グーディッシュ松戸八柱

  • 千葉県松戸市河原塚

  • 武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩19分

  • 2007年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,690万円
40.5万円/㎡
相場
3,012万円
45.4万円/㎡
1,291
2,439
3,586
4,733
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,586万円
36.7万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
グーディッシュ松戸八柱
2,690万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 66.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,690万円40.5万円2階 66.42㎡ 3LDK西
2025/04/082,099万円25.5万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2025/02/091,950万円29.4万円2階 66.42㎡ 3LDK西
2024/06/232,149万円26.1万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2024/04/132,199万円26.7万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2024/03/042,090万円31.1万円1階 67.17㎡ 3LDK南
2023/12/262,200万円32.8万円1階 67.17㎡ 3LDK南
2023/12/262,230万円27.1万円2階 82.29㎡ 4LDK南東
2023/11/252,250万円27.3万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2023/11/252,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 3SLDK南
2023/11/252,200万円32.8万円1階 67.17㎡ 2SLDK南
2023/11/252,400万円28.4万円8階 84.42㎡ 3LDK+S西
2023/09/302,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 3LDK+S南西
2023/09/172,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 4LDK南
2023/09/022,280万円27.7万円2階 82.29㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
グーディッシュ松戸八柱
松戸市河原塚
新八柱駅19分 2,690万円40.5万円66.42㎡3LDK2階 / 8階建 西2007年85戸RC
2024/12/15パークホームズ新松戸駅前
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅4分 3,780万円48.1万円78.62㎡3LDK8階 / 11階建 南2003年40戸RC
2025/05/13ダイアパレス北小金
松戸市殿平賀
北小金駅6分 2,280万円32.3万円70.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/07/29アンビシャス松戸
松戸市栄町七丁目
馬橋駅15分 2,590万円35.9万円72.08㎡3LDK3階 / 6階建 東2008年46戸RC
2025/03/07グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅10分 3,180万円39.1万円81.25㎡4LDK2階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2024/09/17ペルル北松戸
松戸市栄町三丁目
北松戸駅9分 3,199万円44.0万円72.74㎡3LDK1階 / 10階建 南西2006年79戸RC
2025/01/27レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 2,580万円38.2万円67.62㎡3LDK4階 / 14階建 南西2007年124戸RC
2024/10/10ライオンズヴィアーレ北小金
松戸市小金きよしケ丘二丁目
北小金駅6分 3,480万円49.2万円70.73㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年54戸RC
2025/06/29リベール北小金フォレスタ
松戸市東平賀
北小金駅8分 3,380万円42.0万円80.46㎡3LDK8階 / 8階建 南2002年44戸RC
2025/05/08グーディッシュ北小金
松戸市根木内
北小金駅10分 3,380万円49.9万円67.8㎡3LDK5階 / 10階建 南東2006年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、松戸市では40.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は松戸市の平均と比較して28.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+4.4%
松戸市
56.8万円/㎡
前年比+40.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グーディッシュ松戸八柱
所在地千葉県松戸市河原塚
交通武蔵野線新八柱駅徒歩19分
築年月2007年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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