グーディッシュ松戸八柱

  • 千葉県松戸市河原塚

  • 武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩17分

  • 2007年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

70.8
非常に割安

推定相場価格より24.7%割安

販価
1,840万円
27.7万円/㎡
相場
2,445万円
36.8万円/㎡
1,573
2,154
2,735
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,154万円〜2,735万円
32.4万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グーディッシュ松戸八柱
1,840万円（27.7万円/㎡）/ 5階 / 66.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/281,840万円27.7万円5階 66.42㎡ 3LDK西
2025/10/022,690万円40.5万円2階 66.42㎡ 3LDK西
2025/04/082,099万円25.5万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2025/02/091,950万円29.4万円2階 66.42㎡ 3LDK西
2024/06/232,149万円26.1万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2024/04/132,199万円26.7万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2024/03/042,090万円31.1万円1階 67.17㎡ 3LDK南
2023/12/262,200万円32.8万円1階 67.17㎡ 3LDK南
2023/12/262,230万円27.1万円2階 82.29㎡ 4LDK南東
2023/11/252,250万円27.3万円2階 82.29㎡ 4LDK南
2023/11/252,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 3SLDK南
2023/11/252,200万円32.8万円1階 67.17㎡ 2SLDK南
2023/11/252,400万円28.4万円8階 84.42㎡ 3LDK+S西
2023/09/302,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 3LDK+S南西
2023/09/172,890万円35.1万円1階 82.29㎡ 4LDK南
2023/09/022,280万円27.7万円2階 82.29㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は31.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
グーディッシュ松戸八柱
松戸市河原塚
新八柱駅17分 1,840万円27.7万円66.42㎡3LDK5階 / 8階建 西2007年85戸RC
2025/05/13ダイアパレス北小金
松戸市殿平賀
北小金駅6分 2,280万円32.3万円70.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2023/11/21ペルル北松戸
松戸市栄町三丁目
北松戸駅9分 2,180万円30.0万円72.74㎡3LDK1階 / 10階建 南2006年79戸RC
2024/04/17ルネサンスアベニュー北小金
松戸市二ツ木
北小金駅13分 2,280万円31.5万円72.31㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年68戸RC
2024/03/23ジェイシティ松戸ヴィーア
松戸市馬橋
馬橋駅5分 1,980万円32.2万円61.48㎡3LDK2階 / 6階建 南2005年42戸RC
2024/06/14松戸上本郷ハイライズ
松戸市上本郷
北松戸駅8分 2,330万円34.1万円68.27㎡3LDK3階 / 6階建 南2007年48戸RC
2025/11/28ポレスター松戸胡録台
松戸市胡録台
松戸駅19分 2,490万円32.9万円75.57㎡3LDK4階 / 8階建 南東2010年54戸RC
2025/02/08ゼファー松戸ブランエッセ
松戸市松戸新田
松戸駅21分 2,580万円31.8万円81.2㎡4LDK1階 / 9階建 南西2005年90戸RC
2024/10/18ロイヤルプラザ松戸トリビュート
松戸市松戸新田
上本郷駅13分 2,390万円33.5万円71.26㎡3LDK1階 / 6階建 南西2006年104戸RC
2025/04/10ウィズ松戸見晴らしの丘
松戸市和名ケ谷
松戸駅14分 2,380万円29.7万円80.16㎡3LDK8階 / 12階建 南西2005年127戸RC
2024/12/15ザ・レジデンス松戸
松戸市和名ケ谷
松戸新田駅16分 2,590万円31.8万円81.53㎡3LDK2階 / 10階建 南東2008年106戸SRC
2025/09/22ダイアパレス常盤平III
松戸市常盤平四丁目
常盤平駅12分 2,380万円29.7万円80.2㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2005年85戸RC
2025/05/13レクセルマンション常盤平さくら通り
松戸市常盤平四丁目
五香駅9分 2,390万円32.6万円73.3㎡3LDK2階 / 9階建 南西2005年71戸RC
2024/06/23ミオカステーロ常盤平
松戸市常盤平四丁目
五香駅11分 2,180万円29.7万円73.33㎡2SLDK1階 / 8階建 南西2005年38戸RC
2024/07/09サーパス常盤平
松戸市常盤平六丁目
五香駅9分 2,180万円32.7万円66.74㎡2SLDK6階 / 9階建 南2003年119戸RC
2026/01/19レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 2,790万円33.7万円82.72㎡2LDK+3階 / 9階建 西2002年117戸SRC
2025/04/16サンマンションアトレ松戸五香
松戸市五香西一丁目
五香駅5分 2,380万円33.3万円71.5㎡3LDK5階 / 6階建 南2006年77戸RC
2023/06/23アンビシャス東松戸ゆいの花公園
松戸市東松戸一丁目
東松戸駅7分 2,400万円33.0万円72.8㎡3LDK1階 / 6階建 南東2007年43戸RC
2025/10/01サンクレイドル松戸五香
松戸市五香一丁目
五香駅8分 2,380万円34.0万円70.04㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年78戸RC
2025/02/02コニファーコート松飛台
松戸市紙敷一丁目
松飛台駅3分 2,280万円31.7万円71.98㎡3LDK3階 / 7階建 東2006年50戸RC
2023/12/07コスモMステーションフロント
松戸市五香南二丁目
元山駅2分 1,600万円22.0万円72.83㎡3LDK1階 / 6階建 南2002年57戸RC
2026/03/26アンビシャス松戸六高台
松戸市六高台五丁目
六実駅13分 2,080万円28.7万円72.47㎡3LDK3階 / 7階建 南東2009年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.8%下落、松戸市では60.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は松戸市の平均と比較して64.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比-13.8%
松戸市
77.3万円/㎡
前年比+60.3%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グーディッシュ松戸八柱
所在地千葉県松戸市河原塚
交通武蔵野線新八柱駅徒歩17分
築年月2007年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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